Message de lectrice sur les pratiques des gences à Paris

C’est intéressant de recevoir des retours sur les avantages de vendre sa mason ou son appartement sans agence. Voici une lettre qu’on vient de recevoir aujourd’hui…

“Tout d’abord, bonjour et merci pour la qualité de votre site, mon seul regret étant de ne pas l’avoir découvert plus tôt.

A titre personnel, et aussi dans l’intérêt de tous, je souhaitais témoigner de mon expérience désastreuse avec SEPT agences immobilières parisiennes qui m’incitaient, “avis de valeur” à l’appui, à baisser jusqu’à moins DEUX CENT QUATRE VINGT DOUZE MILLE EUROS !!! le prix Lees verder

Houses for sale by owner : why would you still choose to pay for advertising?

vendre ma maison euros       So you’re about to buy a house in France – or sell one –, and you’re there, staring in awe at the multitude of free solutions offered on the Internet. From the biggest actors on the market, some of them making millions of daily connections, to the smallest, personal websites that offer just one house or apartment, there is much to choose from when it comes to offering or searching for real estate in France. But despite this profusion of “zero Euro” offers, there are numerous services that demand a fee to connect buyers to sellers, or landlords to tenants. In this context, where most services are free, what is the interest of paying?

Firstly, if there is something to paying for a service, the fee remains very reasonable in comparison to the price of the properties offered. For example, Immogo proposes two different Lees verder

Vendre sa maison entre particuliers : les arguments de l’annonce payante

vendre ma maison euros         Internet regorge de solutions gratuites pour l’achat sans agence dans le domaine de l’immobilier. Des gros moteurs du marché dont les plus connus font des millions de connexions quotidiennes aux plus petits sites personnels ne proposant qu’un seul bien, les internautes ont l’embarras du choix pour ce qui est de proposer ou chercher un bien, en transaction comme en location. Malgré cette profusion d’offres à zéro euro, il existe toujours de nombreuses offres payantes de mise en relation acheteur-vendeur ou loueur-bailleur. Dans ce contexte d’écrasante majorité gratuite, quel est encore leur intérêt  ?

Le premier argument est que, s’il y a un prix à payer pour un service, ce prix reste excessivement modique au regard de la valeur des biens proposés. Par exemple, Immogo propose Lees verder

Moving to Europe from the USA… why would ya?

Achat-immobilierWhereas many people from all over the world are seeking to enter the United States to take refuge from persecution or to seek their fortune in this ‘land of opportunity’ there are also many Americans who are considering moving to Europe for good. They have different reasons, but we can see the election of Donald Trump has been a catalyst for the desire to swap the USA for Europe. What do Americans hope to find in one of the ‘old countries’?

1. Affordable health care

As a non-resident, not all European countries will allow you to get into their excellent public health care system. Depending on your age and health history, you can get excellent private health Lees verder

4 moyens de financer son énergie verte en France

L’énergie verte, tout le monde connaît  : c’est le renouvelable, l’écoresponsable… mais au juste, c’est quoi exactement  ? Ce sont, pour les particuliers, quatre façons de se procurer de l’énergie directement exploitable  :

–       l’éolien, avec des pales animant une turbine qui, elle-même, alimente un générateur  ; l’énergie produite est stockée pour plus tard, au moins partiellement  ;

–       le photovoltaïque, système dans lequel des cellules électriques transforment l’énergie solaire en énergie électrique, qu’il faut là aussi stocker pour un usage ultérieur  ;

–       le solaire, un moyen de chauffer au soleil de l’eau sanitaire  ; il n’y a pas de production électrique  ;

–       enfin le solaire hybride appelé aussi « aérovoltaïque », combinant les deux derniers modes de production d’énergie.

–       Nous omettrons volontairement l’hydroélectrique, qui ne concerne qu’une infime Lees verder

Living “off the grid” in 2017: fantasy or real opportunity?


photovoltaique off the gridFirstly, what’s this idea of “living off the grid” really about? American people seem to be really fond of it lately, and the word can often be heard or read. Initially, the term used to stick to people like conspiracy theorists and “patriots” who’re inclined to shoot on sight in the name of private property; but the idea soon reached others, less militant but nonetheless seduced by the particular thematics that comes with the concept.

grange photovoltaique

Originally, “the grid” refers to the power grid, a.k.a. the electrical network. To live “off it” is nothing more than to do without, with the purpose of reaching autonomy, self-management and, more and Lees verder

House Prices Rise in France Third Quarter 2016


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In the Paris real estate market, high level of sales was experienced in the third quarter of 2016. House prices rose by 1.5% on average in the suburbs of Paris. According to notaires, total sales are estimated to be 843,000, which reveal 9% growth till October 2016 and a strong level of home sales in the real estate market of France. Almost the same growth level was experienced during the same period in 2015.

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Vivre « off the grid » en 2017 : fantasme ou vraie opportunité ?

Mais c’est quoi, cette idée de vie «  off the grid  », d’abord  ? Les Américains en sont fous ces derniers temps, et le terme revient souvent. D’abord cantonnée à des milieux plutôt mal vus, comme les conspirationnistes et autres «  patriotes  » prêts à sortir les armes à la moindre occasion au nom du respect de la propriété privée, cette idée a fait son chemin chez d’autres, moins militants mais tout de même séduits par la thématique bien particulière qui entoure le concept.

Vivre en autonomie, hors réseaux

The grid, à l’origine, c’est textuellement «  la grille  », au sens premier de «  power grid  », c’est-à-dire le réseau électrique. Vivre off, c’est donc faire sans, dans un but d’autonomie, d’autogestion mais aussi, de plus en plus, dans un souci d’écologie. De la grille énergétique originelle, certains sont allés bien plus loin pour refuser tout «  quadrillage  » susceptible d’identifier consommateurs et habitudes de consommation – voyez les peurs cristallisées récemment autour des compteurs Linky, Lees verder

Wat kost de makelaar? Makelaarskosten in Frankrijk en omliggende landen.

Makelaarskosten in FrankrijkMakelaarskosten in Frankrijk

In la douce France vraagt een makelaar standaard 6% commissie om uw huis te verkopen. Al zijn er ook wel prijsvechters die – afhankelijk van de waarde van het onroerend goed – genoegen nemen met 3% of 4%. Aan de andere kant zijn er Franse makelaars die tot wel 10% durven vragen, met name als het om huizen of terreinen onder de 100.000€ gaat. Daarmee behoren de makelaarskosten in Frankrijk tot de hoogste van West-Europa. Lees verder

Rénovez vous-même votre nouvelle habitation : la pose de panneaux isolants

Pose_panneaux_facade Vous venez d’acheter votre nouvelle maison à un particulier et vous désirez apporter des transformations personnelles afin qu’elle gagne en confort ? Voici quelques conseils et astuces pour réussir vous-mêmes les menus travaux d’installation de panneaux isolants.

Une maison confortable grâce à une isolation réussie

Le confort de votre habitation dépend notamment des systèmes d’isolation qui y sont installés. Il existe plusieurs solutions pour bien isoler une maison, et notamment la pose de panneaux qui peut être réalisée selon certains cas par le propriétaire lui-même. Différents systèmes d’isolation sont accessibles sur le marché, mais les plus utilisés sont les panneaux en fibre de bois ou en ouate de cellulose ici. Avant de les installer, il faut notamment prévoir la quantité de matériels à acheter, Lees verder

La Dordogne et son trésor, le Périgord

La Dordogne est un département qui doit son nom à la rivière qui le traverse. Situé en Nouvelle-Aquitaine, il est entouré par la Gironde au sud-ouest, la Charente-Maritime et la Charente au nord-ouest, la Haute-Vienne au nord-est, la Corrèze à l’est, le Lot au sud-est et enfin par le Lot-et-Garonne au sud. Sa préfecture est Périgueux.

La Dordogne est le 3ème département par sa superficie et est également le 3ème département forestier de France avec 45 % de sa surface couverte de bois et forêts. Il offre des paysages très variés : forêts de conifères, de feuillus, prairies, collines, vallons, vallées, vignes, falaises, truffières, Lees verder

La Creuse, un petit paradis de verdure

La Creuse est un département rural qui se situe en Nouvelle-Aquitaine (anciennement dans le Limousin) à l’extrémité nord-ouest du Massif Central. Le département doit son nom à la rivière Creuse qui le traverse. Elle est entourée par l’Indre au nord, l’Allier et le Puy-de-Dôme à l’est, la Corrèze au sud et la Haute-Vienne au sud-ouest et à l’ouest. Sa préfecture est Guéret.

La Creuse se caractérise par la présence de nombreuses tourbières, un écosystème original et fragile dans une zone humide avec une forte teneur en matière organique essentiellement végétale, peu ou pas décomposées. La flore du département est riche en espèces rares, dont toutes les Lees verder

Les Côtes d’Armor, entre terre et mer

Les Côtes d’Armor (Côtes-du-Nord jusqu’en 1990) font partie de la Bretagne. Bordés au nord par la Manche, ils sont entourés par le Finistère à l’ouest, le Morbihan au sud et l’Ille-et-Vilaine à l’est. Saint-Brieuc en est la préfecture.

Le littoral costarmoricain fait environ 350 km. S’y côtoient une grande variété de paysages et végétations : dunes, falaises littorales, cordons de galets, baies, domaines forestiers. Dans l’intérieur du département, on trouve des prairies humides et des bas marais acides, des chaos rocheux, des massifs forestiers… Le centre du Massif armoricain, très boisé, se trouve dans le sud du département. Le Mont Bel-Air, point culminant du département, a une hauteur de 339 mètres.

Si vous voulez habiter dans les Côtes d’Armor, le prix de l’immobilier est en légère baisse depuis Lees verder

La Côte d’Or, pays des vignes et de la moutarde

La Côte d’Or fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa préfecture est Dijon, célèbre pour sa moutarde ! La Côte d’Or est le seul département français dont le nom n’est pas lié à un critère géographique. Ce nom lui a été donné par référence à la magnifique teinte dorée des vignes de la région durant l’automne. Mais pourquoi  « Côte » ? Le terme vient du relief où poussent les vignes, désigné par « cuesta » en espagnol, « côte » en français. En patois, le département se nomme Costelor ou Costador. Ses habitants sont les Côte-d’Oriens.

Le département est entouré par l’Yonne à l’ouest, la Nièvre au sud-ouest, la Saône-et-Loire au sud, l’Aube au nord, la Haute-Marne au nord-est, la Haute-Saône et le Jura à l’est. La Côte d’Or est le cinquième département par sa superficie et offre des espaces géographiques variés dont le parc national des Forêts de Champagne et Bourgogne au nord du département. Petite particularité : Lees verder

Et si vous pouviez acheter une maison sur l’île de Beauté ?

La Corse est un des départements les plus prisés de France. Française depuis 1768 après avoir fait partie de la République de Gênes, elle est divisée en deux sous-départements : la Corse du Sud et la Haute Corse. Elle a une superficie de 8 700 km2 et possède un statut administratif particulier, gérée par une Assemblée et un conseil exécutif. Elle est également la 4ème île la plus peuplée de France avec plus de 323 000 habitants en 2014.

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, habiter en Corse est un luxe qui est plus abordable que de s’établir sur la Côte d’Azur. Après plusieurs années assez difficiles, le marché immobilier corse Lees verder

Achat-immobilier

Quatre recommandations pour vendre afin d’acheter

Le contexte est favorable pour l’immobilier en ce moment à cause de la baisse des taux. 839 000 transactions, vente et achat ont été réalisés, d’après les Notaires de France, de janvier à juillet 2016.

Vous êtes propriétaire de logement. Vous pouvez vous lancer, hors agence classique, dans la vente de votre bien pour pouvoir en acheter un autre.

Ce qu’il faut faire en premier lieu

La première mesure pour vendre est de bien murir le projet. Vous réunirez tous les documents sur le bien.

La seconde mesure est d’avoir sous la main toutes les caractéristiques du bien concerné : type, nombre de pièces, superficie, équipements : chauffage, verrouillage, exposition ; servitude de passage, accès. Lees verder

Huis in Frankrijk verkopen zonder makelaar

Mijn huis in Frankrijk verkopen zonder makelaar lage kostenHet is zover. U hebt besloten: “Ik wil mijn huis in Frankrijk verkopen zonder makelaar!” En gelijk hebt u. Bij rechtstreekse verkoop aan een particulier verlaagt u de kosten met 4 tot wel 7%. Want dat is de commissie van makelaars in Frankrijk. Sommige makelaars beweren weliswaar dat de koper de makelaarskosten in Frankrijk betaalt, maar dan nog komt dit uiteindelijk ten laste van het budget van de koper. Dus op zijn minst geven de makelaarskosten u minder ruimte bij het onderhandelen van de verkoop.

Bovendien, als u de makelaarskosten niet hoeft op te tellen bij de al snel 5% vraagprijs, kunt u uw huis goedkoper aanbieden. Zo maakt u meer kans op snelle verkoop. Lees verder

La Corrèze, terre de pierres rouges

La Corrèze fait partie de la région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes située dans le sud-ouest de la France. Comme bien d’autres, le département doit son nom à la rivière qui le traverse, la Corrèze. La préfecture du département est Tulle mais c’est néanmoins Brive-la-Gaillarde qui est la ville la plus peuplée du département avec plus de 50 000 habitants. Seules deux autres villes, Tulle et Ussel dépassent les 10 000 habitants. 

Sa partie nord-est, la Haute-Corrèze, fait partie du Massif Central, avec le plateau de Millevaches et le Massif des Monédières, et est célèbre pour ses tourbières et ses landes résiduelles. Le sud du Lees verder

Le Cher, Bourges et son Printemps

Le Cher est un département qui fait partie de la région Centre-Val de Loire et dont le nom vient, comme beaucoup de départements, du nom d’une des principales rivières qui le traversent, le Cher. Il faisait autrefois partie, avec l’Indre, du Berry. Il est limitrophe du Loir-et-Cher au nord-ouest, du Loiret au nord, de la Nièvre à l’est, de l’Allier au sud et au sud-est, de la Creuse au sud et enfin de l’Indre à l’ouest.

Le Cher est un département essentiellement rural. Le climat du département est plutôt doux et le relief n’y est pas très prononcé. Les cours d’eau qui sillonnent le département ont favorisé Lees verder

La Charente-Maritime, le plus grand marais français

La Charente-Maritime fait partie du Grand Sud-Ouest. Situé sur la côte Atlantique, le département est limitrophe au nord de la Vendée, au nord-est des Deux-Sèvres, au sud-est de la Charente et au sud de la Gironde. Sixième département français par sa superficie, il possède une large ouverture sur le plus grand estuaire d’Europe, la Gironde. Lees verder